据世联地产统计

2020-06-16 06:49

深圳中原副总经理贺晓丽认为,传统的社会生活观念和现实的经济环境让越来越多的人都争相成为“房奴”,尤其是面对越来越高的房价,不少人透支着自己和家庭的未来。建议置业者应认清自己的发展阶段,避免盲目跟风,根据自我需求找准合适的购房节点和区域。

迫于日益高企的房价和持续上涨的压力,加之独生子女家庭越来越多,购房已经成为“全家头等大事”,不少年轻人在父母的帮助下提早出手置业,导致近年来全国范围内购房者越来越趋于年轻化。深圳中原地产根据2013年实际成交数据做出的统计显示,深圳购房者的平均年龄为34岁。

据深圳中原地产统计,全市26-35岁的购房者以60%的占比高居榜首。他们选择较为密集的片区为:龙华的民治、潜龙、龙华中心片区、坂雪岗片区和布吉的中海怡翠、中心花园和荣超等,很大程度上体现了刚需特性。

来自市规划国土委的统计,上周,全市一手住宅成交套数为721套,环比小幅下降了1.5%,成交均价为26058.72元/平方米,环比上涨7.52%,原因是上周南山和福田高价楼盘成交占比上升,拉高了全市均价。

上周,全市新推楼盘数量有所增加,需求逐渐释放,市场热度升温明显。

市场分析人士称,从9月份首周的成交数据看,市场趋热特征明显。尽管银行目前仍未摆脱流动性紧缺的困境,个人住房贷款审批时间有所延长,但市场预期向好,新房成交未受太大影响,预计随着“金九银十”黄金销售期的到来,新房二手房市场都将迎来新一轮高峰。(记者 徐强)

从全市各区来看,龙华以31.9岁的购房平均年龄成为深圳最年轻的区域;龙岗和宝安其次,购房平均年龄分别为32.6和32.7岁;罗湖、福田、南山三区购房者平均年龄都在35岁左右;盐田区域购房平均年龄最大,为36岁。

二手成交均价首次突破3万元

在二手住宅方面,上周成交1634套,环比上升4.34%。根据深圳中原地产的统计,上周二手住宅的成交均价为30674.41元/平方米,环比上涨14.44%,这也是今年二手住宅周成交均价首次突破3万元大关。

在深圳的置业者中,不乏年轻一族。深圳特区报资料图片

龙华片区购房者平均年龄31.9岁

其次为36-45岁的购房者,占比24%,主要分布在南山的华侨城、红树湾、后海片区、福田的香蜜湖、中心区片区、罗湖翠竹等片区,该年龄层客户多为改善型需求和豪宅客户。

18-25岁之间的年轻新生代占比7%,大多是刚毕业的大学生在父母帮助下购房,各区分布较均匀,但仍以总价较低的户型为主。

据世联地产统计,截至2013年9月8日,全市一手房可售面积为269.20万平米,可售套数为26669套;若按近8周深圳全市新房周平均762套的销售速度,目前的新房可售量消化时间为35周。